Los barceloneses se sienten orgullosos de las fachadas de sus casas y edificios y de todo corazón quieren que estos se mantengan en óptimas condiciones a lo largo del tiempo, sin embargo, muchos no cuentan con los recursos para lograrlo.
Pero la municipalidad ofrece ayudas para la rehabilitación de fachadas en Barcelona. Sigue leyendo y entérate más.
Factores que influyen en el presupuesto de rehabilitación de fachadas
Tamaño y complejidad del edificio
El tamaño del edificio y la complejidad de su diseño arquitectónico influyen directamente en el costo de la rehabilitación. Los edificios más grandes y ornamentados generalmente requieren más trabajo y recursos.
Estado actual de la fachada
Si la fachada presenta daños significativos, como grietas, humedad, desprendimiento de revestimientos, etc., es probable que la rehabilitación sea más extensa y costosa.
Tipo de materiales
Los materiales utilizados para la rehabilitación también juegan un papel importante en el coste. Algunos materiales, como la piedra natural, pueden ser más costosos que otros como el estuco o el revestimiento de vinilo.
Trabajos necesarios
La rehabilitación de una fachada puede incluir una variedad de trabajos, como reparación de estructuras, limpieza, pintura, impermeabilización y más. Cada uno de estos trabajos tiene su propio costo asociado.
Acceso y logística
La accesibilidad a la fachada puede ser un desafío en edificios altos o en áreas congestionadas. Los costes pueden aumentar si se requieren equipos especiales o si se debe cerrar parte de la calle durante el proceso.
¿Cómo definir el presupuesto para rehabilitación de fachadas?
Uno de los mayores dolores de cabeza de los dueños de casas y edificaciones emblemáticas en Barcelona es cómo presupuestar la rehabilitación de sus fachadas.
El presupuesto y los costos de rehabilitación de fachadas en Barcelona varían en función de una serie de factores, incluyendo:
- El tamaño de la fachada: El coste de la rehabilitación de fachadas suele calcularse por metro cuadrado. Por lo tanto, cuanto mayor sea la superficie de la fachada, mayor será el coste de la rehabilitación.
- El estado de la fachada: Si la fachada está en buen estado, el coste de la rehabilitación será menor que si la fachada está deteriorada.
- El tipo de rehabilitación: El coste de la rehabilitación de fachadas puede variar en función del tipo de rehabilitación que se realice. Por ejemplo, la rehabilitación energética es más costosa que la rehabilitación estética.
En general, el coste de la rehabilitación de fachadas en Barcelona oscila entre los 60 y los 100 euros por metro cuadrado, según cifras disponibles en sitios web especializados en rehabilitación en Barcelona.
Sin embargo, este coste puede variar significativamente en función de los factores mencionados anteriormente.
A continuación, se muestran algunos ejemplos de costes de rehabilitación de fachadas en Barcelona:
- Rehabilitación estética de una fachada de 100 metros cuadrados: Entre 6.000 y 10.000 euros.
- Rehabilitación energética de una fachada de 100 metros cuadrados: Entre 10.000 y 20.000 euros.
Es importante tener en cuenta que estos costes son orientativos y que el coste real de la rehabilitación de una fachada puede variar en función de los factores mencionados anteriormente.
Ayudas públicas para rehabilitación de fachadas en Barcelona
Como ya mencionamos, no todos los propietarios de casas y edificaciones emblemáticas en Barcelona cuentan con los recursos económicos para la rehabilitación de sus respectivas fachadas, sin embargo, tampoco pueden desentenderse, ya que por Ley deben mantener las estructuras de sus casas en óptimas condiciones.
En estos casos, los dueños pueden solicitar ayuda financiera ante las autoridades locales.
Existen una serie de ayudas públicas disponibles para apoyar la rehabilitación de fachadas en Barcelona. Estas ayudas pueden ayudar a reducir el coste de las obras y a hacer la rehabilitación más accesible para los propietarios de los edificios.
Las ayudas públicas disponibles para la rehabilitación de fachadas en Barcelona incluyen:
Ayudas del Plan de Acción por el Clima de Barcelona (PAC)
Estas ayudas están destinadas a financiar actuaciones de rehabilitación energética de fachadas. Las ayudas pueden alcanzar el 30 % del coste de las obras.
Para poder solicitar estas ayudas, los propietarios de los edificios deben cumplir con los siguientes requisitos:
- Los edificios deben estar ubicados en el término municipal de Barcelona.
- Los edificios deben tener una antigüedad mínima de 25 años.
- Las actuaciones de rehabilitación deben cumplir con los requisitos establecidos en el PAC.
Las ayudas se pueden solicitar a través de la Oficina de Rehabilitación Energética de Barcelona.
Ayudas del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PER)
Estas ayudas están destinadas a financiar actuaciones de rehabilitación de fachadas, tanto estéticas como energéticas. Las ayudas pueden alcanzar el 40% del coste de las obras.
Para poder solicitar estas ayudas, los propietarios de los edificios deben cumplir con los siguientes requisitos:
- Los edificios deben estar ubicados en el territorio nacional.
- Los edificios deben tener una antigüedad mínima de 25 años.
- Las actuaciones de rehabilitación deben cumplir con los requisitos establecidos en el PER.
Las ayudas se pueden solicitar a través de la Dirección General de Vivienda y Arquitectura, del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
Ayudas de las Comunidades Autónomas y Ayuntamientos
Las Comunidades Autónomas y los Ayuntamientos también pueden ofrecer ayudas para la rehabilitación de fachadas. Estas ayudas pueden variar en función de la Comunidad Autónoma o Ayuntamiento.
Para poder solicitar estas ayudas, los propietarios de los edificios deben consultar con la Comunidad Autónoma o el Ayuntamiento correspondiente.
Ten a la mano la opción de las ayudas públicas
En general, las ayudas públicas para la rehabilitación de fachadas en Barcelona son un incentivo importante para que los propietarios de los edificios realicen estas actuaciones.
Las ayudas pueden ayudar a reducir el coste de las obras y a hacer la rehabilitación más accesible para los propietarios.
